2017年10月10日 星期二

都係係度少講錢的題目了.

大家好, 最近腦裡常常諗錢這個話題, 但我又唔想把這些話題放係li 度來講, 始終都是十分沉悶和觀點各異的話題.

為何一講到錢, 各人有各人的觀點? 其實好簡單咖咋, 當我講無老婆無仔女, 夠洗夠用, 就唔想再為錢煩, 有網友竟然說, 這個是他所想所望的人生.

其實, 我人生..... 都係好無奈變成咁樣,  偏偏我遇上一班混人, 就係咁, 我係這群人之中, 連拍拖的機會都無. 

最近見番這班混人, 這些人都沒有什麼改變, 依然故佢, 咁, 我也不用再理會這些人了.

自從我不婚之後, 我父母就好緊張我班侄仔侄女了, 一定要佢地唔好理咁多, 快快拍拖結婚了, 尤其唔好理人講乜, 自己人生要緊. 

不過, 我加左句同我班侄仔講,  就係叫佢地, 一定要搵個細佢地最少幾年的女朋友. 

想起我後生時, 時時俾同齡的女性叫我做老頑童, 因為我外表真係細佢地好多好多. 

最近, 我在這裡認識一些女網友, 細我十幾年的, 行出來個個都好似我家姐, 如果遇上同齡的, 佢地會好似我姑姐或阿姨咁. 所以, 我同我侄仔講, 一定唔可以搵個同佢地同齡的女朋友, 佢地後生的面孔, 一定會令對方十分不快, 一定會好麻煩的.

 

2017年9月21日 星期四

淺談.... 加國樓市......

前天有網友見我賣出租物業, 就來問我點睇加國樓市..... 

其實, 明天事, 明天才好說話, 今天實在難講明天的一切, 不過做好自己今天的事, 來因應自己明天和將來的需要, 是千古真言了. 

現在加國正同美國再傾自由貿易的條款, 加國經濟正處於分叉點, 如果美國貿易主要抬頭, 美加自由貿易告吹, 對加國經驗會影響巨大, 本地人的樓市或許會向下. 

只是, 溫哥華多倫多樓市, 一早已經脫離了本地人的樓市, 樓價高到, 本地人跟本買不起嘛, 所以, 溫哥華多倫多樓市不會因為加國經濟一下向下而大跌, 影響樓價的因素, 只會是外來的, 例如: 中國外匯管制, 香港人不再來加國等等..... 所以溫哥華多倫多樓市, 仍會繼續火紅一段時間, 幾耐? 我真係唔知了. 中國及亞太地區一天和平穩定, 經濟穩健向上, 溫哥華多倫多樓市都會繼續火紅囉.

講番加國本地人樓市, 我這裡滿地可, 就一定是百份百的本地人樓市了.  這幾年低息, 自住物業市場樓價都起了不少. 只是出租物業市場又不是太火旺, 主要因為高空置率, 因為很多優質租客因為低息而去買樓自住了. 不過, 隨著利息開始向上, 很多人因為供樓負擔開始加重, 就轉而賣樓來租屋住, 所以, 來緊的加息日子裡, 出租物業市場的高空置率, 將會有所改觀. 

在我租樓的經驗裡, 越是經濟差, 越是利息高, 越是有金融風暴, 我的出租物業就越是滿滿租齊出去. 尤其, 經濟向下, 人們擔心無左份工, 第一的想法, 就是賣了供緊的自住屋, 尤其這幾年樓價升左, 賣出有錢賺, 還有減少負債和風險, 有覺好訓了. 

我認為, 加國本地人自住樓市裡, 樓價己經又或快會見頂, 而出租物業樓價呢, 就會因應需求和租金的走向, 來決定了, 大約都是一條很悶很平, 升幅很少的線吧! 不能用自住樓市場來相比, 祈望也不能達到自住樓市場.


2017年9月20日 星期三

塵埃落定.... 自我因應, 自我減磅

沒有來出文咁耐, 實在抱歉了, 全因為每天心思都花在減磅過程中, 現在差唔多應該塵埃落定了, 只等買家的銀行批出按揭.

當然, 我減磅不是指減股票, 因為我現持有的股票, 99%都是可以跨過任何金融風暴而不會有風險的. 我減磅是指減持出租物業, 開始陸續賣出, 之後又會再賣出一些, 到賣清為止. 

我這些出租物業, 全都是包賺不賠錢的優質物業, 也是可以跨過任何金融風暴而不會有風險的好投資. 只是我人年歲開始大, 年青力壯的時間越來越少, 而我又無兒無女又無老婆, 就算俾我做成富翁, 都沒有意思嘛. 夠生活開支就算了.

我現在那份工, 本來都想唔DO了, 只是之後就太悶了, 呵呵呵..... 在我尋找到人生新方向之前, 我將就D, 繼續打落去, 直到老闆豉椒我為止囉. 哈哈哈....

PS: 如果我有仔有女, 我還不會賣這些出租物業, 因為這些出租物業將來會庇蔭到後人的, 30-40年後, 都會繼續錢生錢. 只是我無兒無女, 而我的侄仔侄女自少全是資優學生, 個個現在更用匪夷所思的語氣, 來拒絕我任何物質的饋送. 我侄仔只收下我父親的一隻舊手表, 當是對爺爺的思念.


2017年9月14日 星期四

美國打風有幾勁?

我親戚住在 FLORIDA 中部靠近墨西哥灣那一邊, 巨風 IRMA由FLORIDA南邊一直向北橫掃, 好彩在未到我親戚前, 巨風減弱了很多. 但首當其衝的FLORIDA最南邊的 KEYS 群島, 卻受到巨風重創. 

去片了.








2017年9月4日 星期一

為錢煩是乜野樣

為錢煩係乜野樣? 哈哈哈哈..... 我今天放假起身一照塊鏡, 就見到自己個款了. 噢..... 焦緒左播.....

之不過, 我又唔係為今天明天生活煩, 而是為到將來退休後幾十年後的生活而煩, 現在要做D十分決定性的決定, 將會影響日後退休生活囉.

我不會為到平日的小事而煩太多, 都不值得嘛, 只是現在的決定影響太大了, 有點幻得幻失的感覺, 這個真不好的.

真不好意思了, 沒有時間去大家度探大家吹下水, 十分抱歉, 不過, 事情可能好快就塵埃落地了. 到時一定到大家處暢談吹水, 現在只能有閒時, 才在這裡 UPDATE 自己的近況吧! 謝謝大家網友仔的體諒和關懷.

2017年8月31日 星期四

老年計劃.

我屋企行過去幾條街, 有間好爛好核突的屋, 好多年前係一對好老的華人夫婦住, 週不時佢地個仔回來探佢地, 不過, 近這幾年就發現間屋重門深鎖, D窗簾落哂來, 屋內不見天日, 但準時有人來剪屋外的草, 由上年開始, 屋門口貼了市政府的紙, 那時開始, 就知道屋主過左身好耐, 幾年後的今天才由市政府沒收了. 

最近由市政府交由經紀來賣, 嘩, 間屋一定要大修了, 話哂咁多年都無人住, 而且屋頂可能已經漏水漏左好耐了. 

其實, 美加這裡, 有好多中國人老來, 都會咁, 唔慣去住老人院, 厭中國人D老人院環境差, 由得自己住係間屋裡, 住到幾時就幾時了, 到死左就由由市政府沒收.

不過, 咁樣係好唔好的, 這些人沒有計劃將來, 照理賣左間屋, 就有錢去住好一點的老人院, 有人服侍, 有人睇住自己, 到過身後, 有人為自己打理身後事. 

所以, 人生計劃是十分重要, 唔好想唔通, 到頭來, 麻煩自己又唔跌錢.

2017年8月26日 星期六

做個老實人, 做好自己本份.

係咖, 其實, 人生就係咁咖咋, 老實做人, 也做好自己本份, 咁就得啦, 人生最後的得與失, 是自己控制不到的. 

真係話都唔信, 真係懷疑..... 有人, 佢現在身邊的人, 可能前世個個都欠左佢咁.

點講好呢, 話說好多年前, 我這裡唐人街有對父子開舖, 咁個老豆日做夜做, 個仔就日日去打機洗錢, 曾經有次個老豆同個仔講: "你就好啦, 我做咁耐都係得一舊水, 你打機咁快就無左一舊水了."

後來, 個仔係香港娶左個老婆返來, 看來個老婆好著緊個老公, 成日見佢來舖頭等個仔一齊收工. 只是, 這個做人仔做人老公的, 可能屈係唐人街太耐, 變得自暴自棄, 而且他們生活每況愈下, 舖頭無左, 又去商場買舖位重整旗鼓, 但遇著商場拍烏蠅, 連商場舖位都無左, 又偏偏中風. 現在行路拐拐下去街邊擺檔, 因為佢不良於行, D貨要靠佢老婆和女兒2個女人來搬來擺, 佢老豆七十幾歲人仍要出來打工.

其實照理, 人到這樣困境, 都會識想識諗, 為家人諗下, 但這個做人仔做人老公做人老豆的, 竟然拐拐下, 都要去賭場賭錢, 但係佢身邊的人, 仍然對佢不離不棄, 老豆無同佢脫離父子關係, 老婆無離他而去, 女兒無唔認佢. 

大家話啦, 有些人真係好似全世界人都欠佢咁咖喎...... 

最神奇, 佢又唔係高大靚仔喎. 

所以, 人生一切係整定, 最重要, 做好自己本份, 做個好人, 身邊的人點去對自己, 無法控制的, 整定的, 最重要問心無愧啦.